【徹底比較】住宅型有料老人ホームとサ高住の違いとは？自分に合った施設選びのポイント

高齢者向けの住まいを検討する際に、「住宅型有料老人ホーム」と「サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）」の違いがよくわからない…そんなお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか？

どちらも高齢者向けの施設ですが、提供されるサービスや入居条件、費用などに大きな違いがあります。この記事では、それぞれの特徴やメリット・デメリットを詳しく解説し、ご自身やご家族に最適な住まいを選ぶためのポイントをお伝えします。

住宅型有料老人ホームとは？

住宅型有料老人ホームは、自立している方から要介護の方まで幅広く受け入れる施設です。

【特徴】
提供サービス：食事・清掃・洗濯などの生活支援サービスが基本。介護が必要な場合は外部の介護サービスと個別契約。

入居条件：主に65歳以上の方が対象。自立している方から要介護の方まで幅広く対応。

費用：入居一時金が必要な場合があり、月額利用料は12万円～40万円程度。

契約方式：多くの場合「利用権方式」を採用し、居室や共用設備・サービスの利用権を取得する形。

【メリット・デメリット】
・生活支援サービスが充実しており、安心感がある。
・介護が必要になった場合も対応可能。
・介護サービスは外部契約となるため、別途費用がかかる。
・入居一時金が高額な場合がある。

サ高住は、高齢者向けのバリアフリー仕様の賃貸住宅で、比較的自由度の高い住まいです。

【特徴】
提供サービス：安否確認や生活相談が基本。介護が必要な場合は外部サービスを利用。

入居条件：原則60歳以上の自立している方が対象。要支援・要介護の方も入居可能な場合あり。

費用：敷金（家賃の2～3ヶ月分）が必要で、入居一時金は基本なし。月額利用料は5万円～25万円程度。

契約方式：一般的な賃貸借契約。

【メリット・デメリット】
賃貸契約なので、初期費用を抑えやすい。
・自由度が高く、自立した生活が可能。
・介護サービスは基本的に付いていないため、外部契約が必要。
・生活支援サービスは最低限に限られることが多い。

【提供サービス】
⚫︎住宅型有料老人ホーム
生活支援サービスが充実。介護サービスは外部契約。

⚫︎サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）
安否確認や生活相談が基本。介護サービスは外部契約。

【入居条件】
⚫︎住宅型有料老人ホーム
主に65歳以上。自立～要介護者

⚫︎サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）
原則60歳以上。自立～要介護者

【費用】
⚫︎住宅型有料老人ホーム
入居一時金あり。月額12万～40万円程度。

⚫︎サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）
敷金あり。月額5万～25万円程度。

【契約方式】
⚫︎住宅型有料老人ホーム
利用権方式。

⚫︎サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）
賃貸借契約方式。

住宅型有料老人ホームが向いている人
・生活支援サービスを受けながら安心して暮らしたい。
・介護が必要になった際にスムーズに対応できる環境を整えたい。
・ある程度まとまった資金を用意できる。

サ高住が向いている人
・できるだけ自由な暮らしを続けたい。
・初期費用を抑えて気軽に住み替えたい。
・必要に応じて外部の介護サービスを選びたい。

まとめ

住宅型有料老人ホームとサ高住は、それぞれ異なる特徴を持ち、適した人も異なります。どちらを選ぶかは、ご本人やご家族のライフスタイルや介護の必要性、経済状況などによって変わってくることを踏まえて選ぶのがよいでしょう。